合富辉煌东莞市场研究部数据显示
2020-11-17 00:30
来源:未知
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受新政影响,楼市观望情绪仍在,临深个盘、品牌开发商楼盘成为支撑成交量的主要力量,个盘分化现象仍然严重。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 2013年3月11日至3月17日,东莞全市住宅签约1219套,环比前一周1207套增加12套,即日均成交174套,签约面积约12.5万平方米,环比前一周12.3万平方米增加0.2万平方米,环比前一周稳中有增2%;由此反映出东莞楼市虽受新政影响出现了小部分的观望,但整体成交依然乐观,此外,上周全市一手住宅签约均价8465元/平方米,较前一周稳中微涨。

合富辉煌东莞市场研究部相关负责人认为,东莞楼市受库存量较少等因素支撑,房价下降的可能性几乎为零,同时从供求关系等方面考虑,房价缺乏上涨动力,所以短时间内东莞房价将继续保持在8200~8500元/平方米上下。

业内人士表示,受目前供应关系影响,东莞房价缺乏上涨动力,短期内将仍维持在8200元/平方米~8500元/平方米的范围。

此外,从区域来看,瑞峰置业市场研究部数据显示,上周松山湖凭借万科·金域松湖和保利·红珊瑚的联袂奉献,以164套的签约成绩摘获各镇区住宅签约量排名首位,同时终止了塘厦节后住宅成交套数“四连冠”的纪录,均价达10112元/平方米,洋房价格成为全市标杆。塘厦受中信·凯旋城、碧桂园·天麓山项目成交支撑依然排名靠前,南城以135套总成绩紧随其后,连续多周与榜首宝座失之交臂。厚街则依靠海逸豪庭别墅签约占据均价排名榜首位,约13980元/平方米;此外均价过万的镇区还有松山湖和长安镇,均价分别为10112元/平方米和10748元/平方米。(记者蒋幸端)

临深片区楼盘、刚需盘支撑上周楼市成交,上周一手住宅总签约1219套,签约均价8465元/平方米,维持平稳。

从项目成交来看,个盘分化及区域分化的现象依然很重,楼市热点区域如临深片区及品牌房企楼盘继续占市场绝对比重。在上周全市楼盘签约金额排前十的项目中,塘厦镇楼盘占四席,80%为品牌开发商项目。从个盘来看,上周主要成交楼盘为品牌开发商开发的,成交量排行全市住宅成交榜的前列。

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